Срок действия Постановления Правительства РФ о начислениях пени по договорам участия в долевом строительстве
Щербинская межрайонная прокуратура информирует, что 01.01.2026 истекает срок действия Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326, в соответствии с которым начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31.12.2025 включительно.
В связи с указанным, разъясняется, что в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору. Взыскать неустойку можно только после истечения срока действия Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326.
Чтобы взыскать неустойку, сперва следует направить застройщику досудебную претензию. В случае неудовлетворения требований, указанных в досудебной претензии, и при наличии оснований в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214, участнику долевого строительства следует направить иск в суд общей юрисдикции.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов; исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа.